7105 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 266,5 m² · constr. 2024 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
37067723699814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 596 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 827 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 798 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 080 865 $ Poids 47 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 880 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 956 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 883 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 955 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 479 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 036 $ Poids 34 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 913 430 $ Poids 17 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 314 $ Poids 14 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 898 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 740 $ Poids 13 % |
| 11 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 1 161 151 $ Poids 7 % |
| 12 | 1150, Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 834 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 832 485 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.