1900 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067723699911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 492 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 554 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 619 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 398 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 377 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 458 135 $ Poids 73 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 712 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 363 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 50 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 448 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 156 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 514 182 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.