1997 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 138,5 m² · constr. 2009 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723711361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067723711361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 456 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 258 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 671 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 581 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 607 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 961 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 782 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 925 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 2186, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-07-02 · 690 m · Vendu 329 990 $ (2 403 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 410 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +32 999 $ | 381 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.