1990 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723711585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
37067723711585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 280 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 338 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 311 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 500 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 647 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 534 715 $ Poids 82 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 501 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 419 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 311 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −21 311 $ | 548 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 480 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 279 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −11 009 $ | 492 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 41 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 408 191 $ Poids 71 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 839 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.