1980 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723711747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
37067723711747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 289 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 529 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 126 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 166 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 99 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 417 $ Poids 81 % |
| 6 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 560 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 269 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 860 $ Poids 80 % |
| 8 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 257 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 478 264 $ Poids 80 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 717 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 281 $ Poids 79 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 486 097 $ Poids 78 % |
| 12 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 798 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 903 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.