1970 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 121,5 m² · constr. 2014 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723711888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
37067723711888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 174 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 192 $ Poids 96 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 343 $ Poids 93 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 619 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 478 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 247 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 371 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 606 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 879 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 395 067 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.