7572 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723712357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067723712357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 37 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 281 $ Poids 99 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 100 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 429 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 185 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 216 $ Poids 92 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 183 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 356 993 $ Poids 91 % |
| 6 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 618 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 556 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 529 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 719 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 783 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −28 741 $ | 378 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 781 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 622 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 679 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.