1671 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723715563400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067723715563400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 126 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 335 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 377 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −13 319 $ | 540 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 556 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 522 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 299 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −4 403 $ | 486 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 638 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 581 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 890 $ Poids 76 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 308 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 289 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +9 643 $ | 225 508 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.