Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 6 845 $/m² · 51,6 m² · constr. 2009 · terrain 23 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 027,2 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723720917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
288 399 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
37067723720917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (4 055 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 238 777 $ Poids 7 % |
| 2 | 4765, place de la Marquise, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 075 $/m²) 58,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 574 $ Poids 6 % |
| 3 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 883 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −60 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 503 $ Poids 4 % |
| 4 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 977 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 378 239 $ Poids 4 % |
| 5 | 4765, place de la Marquise, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 124 $/m²) 58,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 4765, place de la Marquise, Trois-Rivières 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 734 $ Poids 3 % |
| 7 | 4725, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 833 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 4-5680, rue Donais, Trois-Rivières 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (3 236 $/m²) 71,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 257 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.