1945 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 198,1 m² · constr. 2010 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723721487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
37067723721487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 81 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 694 377 $ Poids 49 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 876 230 $ Poids 49 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 778 145 $ Poids 49 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 759 954 $ Poids 48 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 855 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 739 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 910 877 $ Poids 39 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 976 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 631 974 $ Poids 38 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 596 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 662 440 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.