1935 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 165,1 m² · constr. 2012 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723721649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
37067723721649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 59 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 552 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 901 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 733 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +51 113 $ | 745 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 593 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 640 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 787 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 762 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 644 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 904 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 576 $ Poids 51 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 685 981 $ Poids 48 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 867 834 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.