1960 Rue P.-V.-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 137,9 m² · constr. 2012 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723722050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
37067723722050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 141 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 647 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 588 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 496 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 408 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 33 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 703 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 623 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 507 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 934 $ Poids 67 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 792 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 491 $ Poids 61 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 525 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 948 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.