1915 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 149 m² · constr. 2015 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723722942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
37067723722942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 429 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 588 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 617 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 894 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 708 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 915 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 80 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 835 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 998 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 552 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 30 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +61 335 $ | 720 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.