7430 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 188,9 m² · constr. 2010 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723731706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
37067723731706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 72 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 145 $ Poids 61 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 678 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 855 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 835 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 778 433 $ Poids 49 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 891 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 723 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 744 990 $ Poids 45 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 618 009 $ Poids 42 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 761 575 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.