7420 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 222,2 m² · constr. 2008 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 449 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723731944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
37067723731944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 382 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 760 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 813 602 $ Poids 64 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 759 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 792 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 679 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 897 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 101 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 049 $ Poids 35 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 830 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 922 130 $ Poids 34 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 729 295 $ Poids 33 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 503 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 693 627 $ Poids 30 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 954 806 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.