1905 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 164 m² · constr. 2010 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723732094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
37067723732094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 30 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 587 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 890 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 724 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +44 298 $ | 735 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 586 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 632 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 752 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 777 740 $ Poids 56 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 636 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 921 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 853 603 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.