7460 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 181,1 m² · constr. 2009 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723732360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
37067723732360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 20 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 662 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 845 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 757 940 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 834 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 974 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 689 667 $ Poids 50 % |
| 7 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 619 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 460 688 $ Poids 49 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +40 890 $ | 769 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 815 612 $ Poids 48 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.