1885 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 101,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723732813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067723732813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 13 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 77 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 549 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 305 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 418 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 522 555 $ Poids 87 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 249 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 340 602 $ Poids 85 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 557 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 415 192 $ Poids 85 % |
| 8 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 96 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 493 793 $ Poids 83 % |
| 9 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 005 $ Poids 81 % |
| 10 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 313 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 569 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 112 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.