1886 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 123,2 m² · constr. 2013 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723733280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067723733280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 11 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 186 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 316 $ Poids 95 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 444 176 $ Poids 93 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 143 $ Poids 89 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 651 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 481 787 $ Poids 82 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 156 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 746 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 426 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 1689, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.