1558-1562 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 267,9 m² · constr. 1991 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723739039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
37067723739039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 791 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 311 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 781 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 576 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 670 m · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 701 m · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 817 848 $ Poids 45 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 439 912 $ Poids 40 % |
| 8 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 477 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +88 446 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 157 $ Poids 34 % |
| 10 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 442 m · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 813 649 $ Poids 26 % |
| 11 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 902 m · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 544 588 $ Poids 24 % |
| 12 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 109 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.