7320 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 165,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723740110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
37067723740110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 223 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 687 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 712 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 766 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 750 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 432 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 376 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 624 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 839 226 $ Poids 60 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 408 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 963 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 785 921 $ Poids 56 % |
| 9 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 582 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 801 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 284 $ Poids 55 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 634 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 628 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 794 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 693 118 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.