7310 Rue ANDRE-LANEUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 219,3 m² · constr. 2006 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723740361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
37067723740361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 254 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 749 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 866 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 800 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 746 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 965 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 780 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 883 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 963 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 326 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 907 476 $ Poids 41 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 584 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 102 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 963 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 940 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 368 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 689 875 $ Poids 33 % |
| 12 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 490 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.