7385 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723740614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067723740614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 296 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 353 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 440 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 308 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 448 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 543 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 033 $ Poids 88 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 047 $ Poids 78 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 347 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 452 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 007 $ Poids 60 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 513 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 520 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.