7365 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 139,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723740813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067723740813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 325 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 338 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 462 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 824 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 656 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 703 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 805 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 578 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 539 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 777 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 629 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.