7390 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 241,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723741581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
37067723741581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 360 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 709 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 965 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 757 658 $ Poids 58 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 825 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 745 885 $ Poids 44 % |
| 5 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 923 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 818 $ Poids 41 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 985 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 870 309 $ Poids 36 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 829 $ Poids 35 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 921 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 622 $ Poids 31 % |
| 9 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 30 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 709 446 $ Poids 28 % |
| 10 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 461 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 665 938 $ Poids 22 % |
| 11 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 666 992 $ Poids 20 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 735 766 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.