7380 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 209,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723741860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
37067723741860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 795 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 947 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 694 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 349 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 655 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 685 872 $ Poids 60 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 302 $ Poids 38 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 442 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 618 557 $ Poids 37 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 980 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 515 350 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.