1841 Rue P.-A.-GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 156,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723743443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067723743443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 712 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 847 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 718 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 565 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 627 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 925 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +54 520 $ | 730 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 960 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 746 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 772 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 819 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 561 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 947 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 847 727 $ Poids 57 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 779 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 614 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 674 050 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.