1665 Rue LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723745697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37067723745697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 481 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 261 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 516 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 482 461 $ Poids 91 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 296 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 527 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 284 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 326 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 265 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −17 614 $ | 475 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 024 $ Poids 77 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 37 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +3 857 $ | 220 526 $ Poids 75 % |
| 12 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 390 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 408 571 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.