1660 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723745876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
37067723745876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 238 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 532 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 291 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 336 813 $ Poids 94 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 473 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 498 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 477 $ Poids 84 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 234 $ Poids 82 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 497 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 515 $ Poids 77 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 478 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 310 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 438 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 281 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 546 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.