1650 Rue LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 90,9 m² · constr. 2004 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723746552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067723746552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 339 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −31 966 $ | 493 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 407 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 384 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 77 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 270 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 455 642 $ Poids 89 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 305 $ Poids 89 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 439 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 156 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 304 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 816 $ | 448 128 $ Poids 80 % |
| 8 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 646 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 132 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 540 $ Poids 77 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 184 $ Poids 76 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 26 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 208 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 829 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.