1615 Rue LAC-CACHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 91,3 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723746976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067723746976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 371 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 384 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 473 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 67 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −11 328 $ | 236 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 276 $ Poids 88 % |
| 6 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 497 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 146 665 $ Poids 80 % |
| 7 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 355 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 424 828 $ Poids 79 % |
| 8 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 626 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −7 208 $ | 114 341 $ Poids 78 % |
| 9 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 84 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 186 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 847 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 364 269 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.