1645 Rue LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723746980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067723746980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 458 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 149 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 31 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 260 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 362 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 369 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 557 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 328 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −31 966 $ | 471 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 600 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 127 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 772 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 526 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 400 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 796 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 419 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 438 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.