1920 Rue GROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 109,8 m² · constr. 1983 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723750138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067723750138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 444 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 447 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 481 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 453 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 379 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 339 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 207 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.