7335 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 251,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723750390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
37067723750390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 276 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 716 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 848 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 154 $ Poids 57 % |
| 3 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 964 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 626 380 $ Poids 49 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 698 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 006 $ Poids 45 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 857 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 882 089 $ Poids 44 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 917 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 754 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 810 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 729 $ Poids 39 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 872 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 562 650 $ Poids 35 % |
| 9 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 109 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 697 $ Poids 23 % |
| 10 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 762 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 542 941 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 879 $ Poids 18 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 749 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.