1915 Rue GROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723750536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
37067723750536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 357 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 424 765 $ Poids 88 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 486 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 041 $ Poids 81 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 451 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 500 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 432 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 444 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 444 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 524 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 974 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.