1900 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723750916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067723750916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 264 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 478 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 302 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 413 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 412 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 388 494 $ Poids 85 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 272 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 582 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 349 656 $ Poids 84 % |
| 8 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 339 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 428 731 $ Poids 81 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 474 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 346 171 $ Poids 81 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 343 853 $ Poids 80 % |
| 11 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 538 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 128 155 $ Poids 80 % |
| 12 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 542 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 264 842 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.