1605 Rue LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 57,5 m² · constr. 1978 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723756625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067723756625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 964 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 945 $ Poids 16 % |
| 2 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 333 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 355 534 $ Poids 12 % |
| 5 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 142 $ Poids 12 % |
| 6 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 495 $ Poids 6 % |
| 7 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 261 715 $ Poids 4 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 276 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 305 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −54 601 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.