7820 Rue LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 131,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723756829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067723756829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 514 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 430 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 842 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 976 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 409 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 442 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 352 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 239 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 495 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 636 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.