1575 Rue LAC-CACHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 140,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723757773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067723757773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 509 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 446 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 534 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 606 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 889 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 518 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 573 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 947 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 848 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.