1530 Rue LAC-CACHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 146,7 m² · constr. 1916 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723758912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067723758912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 447 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 620 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 481 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 457 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 435 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 586 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 971 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 864 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 832 $ Poids 56 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 754 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 050 $ Poids 47 % |
| 11 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.