1905 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067723760132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 471 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 471 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 556 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 458 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 371 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 942 $ Poids 82 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 442 836 $ Poids 80 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 308 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 516 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 399 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.