1880 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 149 m² · constr. 1982 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067723760189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 269 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 647 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 668 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 721 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 587 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 490 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 553 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 900 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 917 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 882 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 471 097 $ Poids 65 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.