1895 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 81 m² · constr. 1982 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067723760274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 530 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 137 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 259 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 387 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 791 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 538 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 522 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 120 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 588 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 325 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 571 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 249 585 $ Poids 69 % |
| 10 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 825 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 537 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 364 011 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.