1885 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 130,1 m² · constr. 1982 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067723760415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 547 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 347 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 443 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 225 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 561 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 868 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 429 434 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.