1855 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723760819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067723760819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 463 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 434 471 $ Poids 89 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 303 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 505 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 554 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 364 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 560 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 427 $ Poids 79 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 261 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 433 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 256 $ Poids 77 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 381 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 451 001 $ Poids 76 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 285 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.