1850 Rue GROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067723761068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 311 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 470 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 447 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 540 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 995 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 353 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 815 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 441 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 451 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 350 951 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.