1840 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 88,5 m² · constr. 1982 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067723761715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 310 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 403 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 266 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 465 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 473 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 340 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 427 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 125 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 402 366 $ Poids 85 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 379 313 $ Poids 85 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 477 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 259 121 $ Poids 84 % |
| 9 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 530 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 144 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 344 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 418 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 335 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.