1830 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 124,3 m² · constr. 1980 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723761846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067723761846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 460 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 429 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 531 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 529 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 523 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 448 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 307 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 494 850 $ Poids 69 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 528 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 340 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 326 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 507 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.