1830 Rue GROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 230,1 m² · constr. 1984 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723762331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
37067723762331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 503 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 688 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 723 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 162 $ Poids 40 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 541 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 830 406 $ Poids 33 % |
| 8 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 184 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 691 184 $ Poids 32 % |
| 9 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 647 549 $ Poids 31 % |
| 10 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −52 380 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 553 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 648 136 $ Poids 26 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 460 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.