7525 Rue LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723763859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067723763859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 98 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 495 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 458 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 320 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 77 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 016 $ Poids 74 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 962 $ Poids 74 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 529 743 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.